找律師咨詢夫妻一方偷賣共同房子能要回來嗎

日期:2020-10-12 閱讀: 關(guān)鍵詞:上海律師咨詢,找律師咨詢

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  上海律師咨詢:根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十一條:“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

  夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。”

  上海律師服務(wù)咨詢:婚姻關(guān)系存續(xù)期間,登記在夫妻一方名下的共同共有房屋,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自單方出賣的,屬于無權(quán)處分行為。

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  根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定:“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):

  1、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

  2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

  3、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。”

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  上海律師所咨詢電話:《婚姻法解釋(三)》第十一條對(duì)夫妻共同共有房屋做出了進(jìn)一步規(guī)定:對(duì)夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋,如果第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,另一方就無法追回該房屋,但可以要求賠償損失。

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