在住房改革實(shí)施之前，由于特殊的經(jīng)濟(jì)體制，福利性住房和公共住房普遍存在，但在目前我國城市建設(shè)不斷升級的情況下，越來越多的公共住房被列為拆遷對象，公共住房被拆遷，使用者是否有權(quán)要求賠償？今天，上海免費(fèi)律師咨詢網(wǎng)律師和你一起看這個(gè)案子。
魏先生是廣西某礦區(qū)的工人。1996年，他按照企業(yè)政策，在繳納了住房抵押貸款后，獲得了一套住房，然后蓋了三間磚水泥瓦結(jié)構(gòu)的雜房，一直住在那里。現(xiàn)因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，征收方和企管辦簽訂了《國有土地收回補(bǔ)償協(xié)議》，收回房屋所在地塊的國有土地。
韋先生可以表示，在沒有能力得到一個(gè)合理安置補(bǔ)償問題也沒有被告知救濟(jì)權(quán)的情況下，2018年11月1日上午，礦區(qū)管理處兩位學(xué)生工作管理人員能夠帶領(lǐng)拆遷辦員到韋先生對于房屋建筑所在地要進(jìn)行強(qiáng)拆，下午兩點(diǎn)左右征收方通過組織一百多名強(qiáng)拆人員，對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了一些非法強(qiáng)拆。
為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，魏先生反復(fù)向有關(guān)部門報(bào)告情況，但問題一直沒有得到解決，于是在律師的幫助下提起了行政訴訟。
征收方辯稱，其已經(jīng)與涉案房屋土地所有權(quán)人簽訂征收環(huán)境補(bǔ)償協(xié)議書，該企業(yè)與韋先生回是不定期租賃市場關(guān)系，企業(yè)已發(fā)出一個(gè)通知解除了可以租賃管理關(guān)系，韋先生自己不是中國涉案房屋所有權(quán)人，其主張學(xué)習(xí)要求的補(bǔ)償及安置，沒有其他任何的事實(shí)及法律理論依據(jù)。
法院可以認(rèn)為，征收方不具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，其在征收工作過程中，沒有理論依據(jù)進(jìn)行相關(guān)的法律政策法規(guī)，履行自己相應(yīng)的法定程序，對韋先生居住環(huán)境使用的公房及自建房實(shí)施強(qiáng)拆的行政人員行為違法。對因違法強(qiáng)拆造成韋先生通過相關(guān)知識財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)參照房屋征收征地補(bǔ)償安置方案的標(biāo)準(zhǔn)成本計(jì)算。
最終，法院進(jìn)行判決結(jié)果確認(rèn)征收方強(qiáng)拆涉案企業(yè)房屋的行為具有違法，并判決征收方賠償韋先生的各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展損失，包括對于房屋、家電傳統(tǒng)家具、種植的樹木等財(cái)務(wù)管理以及韋先生自建房因強(qiáng)拆造成的損失。
對于該案，上海免費(fèi)律師咨詢網(wǎng)表示，涉案房屋是具有社會(huì)福利國家性質(zhì)的公房，不是一個(gè)隨便我們可以通過解除租賃市場關(guān)系的不定期租賃，征收方未經(jīng)公平科學(xué)合理補(bǔ)償即強(qiáng)拆房屋，這一問題行為方式剝奪了涉案房屋住戶的利益。
拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問題，可以登錄上海免費(fèi)律師咨詢網(wǎng)，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。
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