在拆遷房屋買賣糾紛中我們可能會遇到這樣的情況,被拆除房屋的房價急劇上漲,賣家后悔了,找上海律師咨詢應該怎么辦?
首先我們知道,如果因為房價上漲賣家后悔,那么賣方不配合辦理過戶,買方不能辦理過戶手續。這種爭端目前是最常見的。
由于房價上漲,原本幾十萬套房子現在在市場上價值數百萬元,這勢必導致賣家心態失衡,他們往往會提供價格補貼。如果買方不同意,賣方將不配合轉讓,買方只能起訴。
爭議的法律聽證將支持買方的主張,即賣方應無條件處理所有權的轉讓。因為配套商品房合同是有效的,對雙方都有約束力。賣方通過協助買方辦理轉讓手續來履行其交貨義務。如果不履行義務,法院可以責令其履行。
那么拆遷房屋買賣糾紛中因為房價上漲賣家后悔找律師咨詢有用嗎?
作為買方的律師,勝訴是必然的,但作為賣方的律師,工作應該是努力調解,盡可能爭取被告的利益。
由于此類糾紛應以誠信為基礎,賣方在出售房屋時應考慮房價上漲的風險。
根據賣方的邏輯,如果在買賣期間房價暴跌,賣方也會獲利,這是真的嗎?顯然不是。因此,在此類糾紛中,交易雙方都應基于誠信并具有一定的冒險意識。