至于配套設(shè)施費(fèi)的具體金額,因五礦公司與金峰公司于1995年12月20日又就配套設(shè)施費(fèi)等事宜簽訂了《協(xié)議書》,該《協(xié)議書》中對(duì)電、煤的配套費(fèi)用分別明確了各自承擔(dān)比例和范圍,應(yīng)視為是對(duì)雙方1992年5月9日所訂《協(xié)議書》第四條第4款相關(guān)內(nèi)容的變更補(bǔ)充。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和上海公司律師一起看看吧。
根據(jù)上海市光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的審計(jì)報(bào)告,五礦綜合樓供配電貼費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)及工程費(fèi)合計(jì)2,040,081.54元,按照雙方約定電的配套費(fèi)用承擔(dān)的比例,金峰公司應(yīng)承擔(dān)1,083,793.32元。根據(jù)上海市光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的審計(jì)報(bào)告,五礦綜合樓煤氣增容費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、管網(wǎng)改造費(fèi)和審圖費(fèi)合計(jì)61,700元,按照雙方約定煤的配套費(fèi)用承擔(dān)的范圍,金峰公司應(yīng)承擔(dān)43,850元。而雙方1995年12月20日簽訂的《協(xié)議書》中對(duì)水的配套設(shè)施工程僅約定由金峰公司負(fù)責(zé)實(shí)施,五礦公司配合,具體問題待征詢市自來水公司后雙方另行協(xié)商。
鑒于此后雙方并未為此做過協(xié)商,故對(duì)水的配套費(fèi)用的承擔(dān)仍應(yīng)按雙方1992年5月9日簽訂《協(xié)議書》第四條第4款的相關(guān)內(nèi)容履行,由金峰公司承擔(dān)。至于金峰公司提出的集資費(fèi)問題,因該事宜涉及的是政府部門與建設(shè)單位之間的關(guān)系,并不因此構(gòu)成建設(shè)單位之間對(duì)內(nèi)部約定的改變。故對(duì)金峰公司要求以政府部門的相關(guān)文件作為五礦公司、金峰公司雙方承擔(dān)集資費(fèi)依據(jù)的意見本院不予采納。因此上海市光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的審計(jì)報(bào)告中確定的其余的配套費(fèi)合計(jì)1,998,200元也應(yīng)由金峰公司承擔(dān)。鑒于五礦公司已向有關(guān)單位支付了相應(yīng)費(fèi)用,金峰公司應(yīng)將共計(jì)3,125,843.32元的錢款支付五礦公司,并支付相應(yīng)的利息,但利息應(yīng)自五礦公司起訴之日(2003年11月6日)起算。
關(guān)于五礦要求金豐公司按合同登記五礦建筑群產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的額外登記費(fèi)一節(jié),雖然該項(xiàng)目的施工程序以金豐公司的名義列出,但該項(xiàng)目是由五礦和金豐公司共同開發(fā)和完工的,所以五礦和金豐公司作為項(xiàng)目施工單位。合建房分割后,雙方實(shí)際上獲得了自己的房屋,并分別處置和使用。根據(jù)協(xié)議,住房建成后雙方按住房比例及相關(guān)政策辦理各自的住房手續(xù)。
現(xiàn)在金豐公司已經(jīng)完成了所屬商住樓的房產(chǎn)權(quán)證書,作為權(quán)利人的五礦公司也有權(quán)通過房地產(chǎn)合作開發(fā),辦理所屬五礦綜合大樓(連同附屬建筑)的房產(chǎn)權(quán)證書。鑒于相關(guān)施工程序是以金豐公司的名義上市的,金豐公司已經(jīng)確認(rèn)了五礦公司的認(rèn)證,并明確表示愿意協(xié)助,五礦公司可以向相關(guān)部門申請(qǐng)相應(yīng)的房地產(chǎn)證書。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條和第八十五條的規(guī)定,這句話如下:
1.被告豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海五金礦產(chǎn)進(jìn)出口有限公司支付人民幣3125843.32元;
2.被告上海金豐房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自本判決生效之日起10日內(nèi),按照中國(guó)人民銀行的同期貸款利率(2003年11月6日至本判決生效之日) ,向原告上海金屬礦產(chǎn)進(jìn)出口公司支付上述款項(xiàng)的利息;
3.原告上海五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司所有的總建筑面積為16013.35平方米的五礦綜合樓(連同附屬用房)的房地產(chǎn)權(quán)證由原告上海五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司辦理,被告豐房地產(chǎn)開發(fā)公司予以協(xié)助和配合;
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