哪些財產需要進行財產公證？上海專業離婚律師告訴您

　　婚前財產公證，是指未婚夫妻簽訂婚姻登記協議前的財產公證?；榍柏敭a公證，應當向居住地或者簽訂協議地的公證機構申請(可以在律師指導下完成)，有關財產所有權證明(如個人財產的財產所有權證明)，其他有關文件(如已婚夫婦的結婚證明)。以下是上海專業離婚律師對您的詳細解釋。

　　一、哪些企業財產不需要做婚前個人財產進行公證，哪些知識財產需要做婚前財產公證？

　　實際工作生活中，兩人結婚并不是我們所有企業財產都需要婚前個人財產公證，一般學生來說，比較簡單容易出現舉證的財產就不可能需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。

　　像房地產，如房屋、汽車等，由于實行登記制度，產權明晰，婚前財產無需公證。而產權是在任何時候變化的動產中，婚前財產公證珠寶等押金、玉器、金銀等貴重物品，為了避免離婚，需要婚前財產公證。例如，如果一方婚前有房屋，婚內房屋拆遷，賠償是個人財產。收到此項賠償后，如有必要，應及時對婚姻財產進行公證。因為金錢是動產，如果不經過公證，很難明確誰是糾紛。不清楚的錢必須算作共同財產。

　　二、 婚前財產無須公證:

　　1、婚前一方已取得產權證。

　　因為我們現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是學生個人的，不會因結婚達到企業一定工作年限而轉變為夫妻雙方共同財產。

　　2、婚后所住房屋為自己沒有父母的房屋建筑或是承租的公房，判決進行標準主要是以提高房屋產權證為準。

　　因為在這種情況下，房子的名稱是其財產，所以當房子的離婚不是共同財產，不能分割。

　　3、婚前已交付全部房款，婚后才能領房產證。

　　這種發展情況并不以自己拿到房產證的日期來界定企業財產進行歸屬，否則顯失公平。

　　4、婚前，房屋已抵押，貸款手續已辦妥。購房合同和銀行貸款合同以各自的名義簽訂。

　　在這種情況下，房屋是婚前的個人財產，但婚后貸款的一部分是夫妻共同財產，應當補償給另一半，應當指出，補償的一半只是婚后貸款的錢，它只限于資本，不包括房屋增值。

　　三、強烈建議婚前財產公證:

　　1、婚前，一方進行出資企業購房，對方不出資，但購房服務合同、交款業務發票等手續全在對方公司名下的；

　　2、婚前雙方（包括雙方已對該房屋出資的情況）共同出資購買房屋；

　　公證的共同財產，可以規定在各自所占的全部財產份額，可以每份50% ，也可以根據出資比例確定。

　　四、每個人都可以做財產公證嗎？

　　可以通過辦理婚前財產進行公證工作的人有兩種，未婚夫妻關系只是作為其中企業之一，已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方之間訂立的協議研究內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方能夠取得的財產。

　　由于未婚夫妻不具有夫妻之間的法律關系，他們各自的財產所有權容易界定，不存在共同的財產問題。而已婚夫婦要辦理此公證，必須得到配偶的充分同意和充分支持才可以。

　　五、婚前財產公證的程序是什么？

　　為了能夠更好地辦理婚前財產進行公證，除了可以了解婚前財產公證的事項外，還需要我們了解企業辦理婚前財產公證的流程，具體內容包括：

　　1、當事人準備婚前財產公證所需材料。

　　2、上述資料整理完畢后，雙方應親自向公證處提交公證申請，并填寫公證申請表。婚前委托他人代理或者委托他人代理財產公證，不予受理。

　　3、公證申請由接待公證員受理后，公證員會對財產協議內容、產權證明、當事人簽約是否有被欺騙、誤導等情況進行查詢。當事人應當如實回答公證員的提問，公證員將在簽訂財產協議后履行必要的法律義務告知當事人其法律義務和法律后果。配合公證員完成經公證的談話筆錄后，當事人應當在筆錄上簽字確認。

　　4、雙方對于當事人當著公證員的面在婚前個人財產安全協議書上簽名。

　　上海專業離婚律師提醒您，由于我國婚姻法規定，夫妻關系存續期間取得的財產除另有約定外，均屬于夫妻財產。由于婚后財產的共同使用、消費和管理，除非夫妻雙方對達成的協議沒有異議，否則很難區分和識別個人財產和共同財產，婚前財產公證難以進行。