上海疫情期間建設工程合同糾紛律師處理

　　文章摘要：上海律師解答，疫情期間建設工程合同糾紛怎么處理。
 

一、建筑工程合同糾紛怎么解決?

　　1、充分利用訴訟時效中斷的規(guī)定

　　上海建筑工程律師：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。實踐中，由于工程欠款拖的時間一般都比較長，承包人在兩年的訴訟時效期間內(nèi)一般不可能不催要工程款，但是由于部分承包人缺乏法律意識，沒有保留自己提出要求、主張權利的證據(jù)，而導致其起訴因為過了兩年的訴訟時效而被法院駁回。

　　2、訴訟前爭取與發(fā)包人簽署還款協(xié)議

　　上海建筑工程合同律師：在工程欠款此類案件的審理中，發(fā)包人有可能提出諸如工程延期、工程質(zhì)量、工程量大小、竣工驗收等各種問題作為抗辯理由，但是起訴之前承發(fā)包雙方在協(xié)商時，對立情緒較小，發(fā)包人甚至主動表示愿意訂立還款計劃。承包人應抓住時機，力爭在雙方已確認事實的基礎上和發(fā)包人簽署還款協(xié)議。

　　3、申請訴前財產(chǎn)保全

　　上海建筑工程律師：許多拖欠工程款的案件執(zhí)行不能到位都是由于發(fā)包人沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行，為了給將來勝訴后的執(zhí)行工作打下堅實的基礎，承包人必須未雨綢繆，在起訴之前通過各種途徑和辦法，明確了解發(fā)包人的財產(chǎn)線索。

　　4、合理選擇被告人

　　如果存在工程分包，可將轉(zhuǎn)包人、分包人和發(fā)包人一并列為被告。建筑市場上層層轉(zhuǎn)包、違法分包的現(xiàn)象仍屢禁不止，這些違法分包合同雖然從法律來說是無效的，但是為了保證施工人員的合法權益，法律規(guī)定只要建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以對方請求參照合同約定支付工程價款。因此，在工程已經(jīng)竣工驗收合格的情況下，實際施工人是完全有權請求支付拖欠的工程款的。

二、疫情期間建設工程合同糾紛處理指南：

　　1、合理順延工期，上海建筑工程律師說，因疫情、疫情防控措施造成工程延期復工或停工，承包人主張合理順延工期，應予支持;但疫情持續(xù)時間并不必然等于工期應當順延的時間，如發(fā)包人有證據(jù)證明承包人的施工并未受疫情、疫情防控措施影響，則未受疫情影響的工期部分，承包人主張順延，不予支持。

　　2、依法認定工程費用損失。上海合同律師說，受疫情、疫情防控措施影響，工程延期復工或停工期間，承包人主張其在施工場地的施工機械設備損壞及機械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料和臨時設施攤銷費用等損失由發(fā)包人承擔，不予支持;承包人主張在此期間，其留在施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費用，以及工程延期復工或停工所發(fā)生的工程清理、修復費用增加由發(fā)包人承擔，應予支持。受疫情、疫情防控措施影響，確有趕工必要，承包人主張因趕工所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，應予支持;工程復工前疫情防控準備及復工后施工現(xiàn)場疫情防控的費用支出，屬于工程措施費用，承包人主張該部分費用由發(fā)包人承擔，應予支持。

　　3、合理分配人材機價格上漲風險。倡導工程發(fā)承包雙方充分考慮疫情期間人工、材料設備、機械費用等價格波動因素，協(xié)商價格風險控制條款，分擔風險，保障建設工程順利實施。疫情期間人材機價格確實存在上漲，承包人就此要求調(diào)整合同價格，應根據(jù)雙方合同約定處理;上海合同律師說，在合同沒有約定，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成，承包人有證據(jù)證明該價格上漲部分系受疫情、疫情防控措施影響而造成，應根據(jù)公平原則處理。

　　以上就是上海律師對于疫情期間建設工程糾紛應該怎樣處理的解答。如果你有其他的疑問，可以找上海建筑工程律師或?qū)I(yè)合同糾紛律師進行在線法律咨詢解答。