在現(xiàn)實(shí)生活中，我們面臨各種房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)糾紛主要包括房屋租賃糾紛、房屋買賣糾紛、房產(chǎn)糾紛、二手房糾紛、房產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、離婚房產(chǎn)分割糾紛等。以買房為例，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，很多人買房后，發(fā)現(xiàn)賣方不按期交房，賣房多，忽視合同規(guī)定等情況，然后急忙找律師調(diào)停，提起訴訟。事實(shí)上，這些問題可以避免。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)找律師是為了避免各種風(fēng)險(xiǎn)，防止未來(lái)。希望上海房產(chǎn)糾紛律師整理相關(guān)資料，對(duì)你有幫助。
一、上海房產(chǎn)糾紛律師的業(yè)務(wù)范圍主要包括以下兩個(gè)方面
1、物業(yè)公司的法律業(yè)務(wù)。
房產(chǎn)項(xiàng)目公司在設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、合并、重組、上市、破產(chǎn)過程中涉及的法律事務(wù)
房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法律評(píng)價(jià)、調(diào)查
房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目文件起草、談判，發(fā)行法律意見書
建設(shè)部門資質(zhì)審查和建筑工程管理
商社的國(guó)內(nèi)外銷售
房產(chǎn)抵押貸款；
房產(chǎn)抵押，買賣，租賃，拍賣；
房產(chǎn)權(quán)益糾紛的訴訟、仲裁等法律事務(wù)
物業(yè)公司的日常法律事務(wù)。
2、房屋買賣法律業(yè)務(wù)。
律師購(gòu)買服務(wù):檢查、驗(yàn)證交易住宅的法律證明書，協(xié)助簽訂住宅預(yù)約書的審查、修改商社買賣合同文本的住宅交易談判，協(xié)助購(gòu)買者簽訂購(gòu)買住宅的法律文件的審查，協(xié)助或代理住宅的交付檢查。
房產(chǎn)糾紛律師。
律師代理服務(wù):代理預(yù)售商社的預(yù)售或更名手續(xù)代理住宅入住手續(xù)代理住宅所有權(quán)登記、戶籍手續(xù)代理起草、協(xié)商、修改、簽訂裝飾合同代理住宅交易訴訟、仲裁法律事務(wù)代理二手住宅交易代理住宅租賃等。
二、如何找房產(chǎn)律師？
1、房產(chǎn)律師要看職業(yè)訓(xùn)練。
答應(yīng)訴訟100%獲勝，讓當(dāng)事人獲得房產(chǎn)利益的律師，不能錄用。只有律師詳細(xì)分析當(dāng)事人提供的證據(jù)，明確通知當(dāng)事人存在的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)價(jià)事件情況，做出適當(dāng)?shù)念A(yù)判，才是有職業(yè)訓(xùn)練的好律師，才能把事件委托給代理人。
2、房產(chǎn)律師要看工作經(jīng)驗(yàn)。
這里的工作經(jīng)驗(yàn)不是指找十幾年的律師，而是處理過相關(guān)事件，找擅長(zhǎng)這種類型的律師，專業(yè)能力更強(qiáng)，處理效率更高，處理時(shí)間的各種時(shí)間更少。在咨詢律師時(shí)，如果律師模糊地回答問題，如這需要檢查和這不容易說(shuō)，他們可以忽略律師。因?yàn)檎嬲膶I(yè)律師有問題，有答案。
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3、房產(chǎn)律師要看價(jià)格。
價(jià)格一直是找律師最重要的因素之一，但找房產(chǎn)律師不能追求廉價(jià)。因?yàn)閮r(jià)格與服務(wù)有關(guān)。以劉勰律師為例，處理房產(chǎn)事件，進(jìn)行法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，參加訴訟，參加執(zhí)行，與法院法官取得聯(lián)系，與對(duì)方當(dāng)事人和律師取得聯(lián)系，進(jìn)行談判等工作，如果價(jià)格過低，其他律師可能會(huì)選擇降低服務(wù)質(zhì)量。
4、房產(chǎn)律師最好找當(dāng)?shù)芈蓭煛?/span>
另一方面，非現(xiàn)場(chǎng)律師的成本很高，包括交通和酒店等出差成本和時(shí)間成本。另一方面，當(dāng)?shù)芈蓭熓煜ぎ?dāng)?shù)厍闆r，向行政部門查詢相關(guān)資料比較方便。
房產(chǎn)糾紛主要包括房屋租賃糾紛、房屋買賣糾紛、房產(chǎn)糾紛、二手房糾紛、房產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)繼承、離婚房產(chǎn)分割等。
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