上海民間借貸律師發布關于民間借貸合同糾紛典型案例

　　代理的原告龔XX訴陳XX民間網絡借貸合同糾紛一案，原告向被告出借銀行借款后，被告并未嚴格按照相關約定的期限向原告歸還借款，而是通過尋找解決各種借口推延還款時間期限。原告催收無果，不得不開始尋求中國司法管理手段將被告訴至人民法院。辦案心得，當出借人向借款人出借借款時，應當作為衡量出借人的還款風險能力、信譽等情形。出借人出借借款時，應當讓借款人信息提供物的擔保和人的擔保。當借款期限到期時，出借人應當能夠及時向借款人催收借款。借款人在社會約定的期間我們不予還款，出借人應當得到及時向法院提起行政訴訟，以此提高維護學生自己的合法用戶權益。接下來就由上海民間借貸律師為您講解關于民間借貸合同糾紛典型案例的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、原告原擁有一個位于發展本市浦東新區龔華路XXX弄XXX號XXX室產權房一套，由于該房屋建筑樓層具有較高，不適宜作為原告可以居住。

　　1、2011年，原告委托被告以人民幣（〈幣種）100萬元出售該房屋。

　　2、當時，被告表示急需資金，要求原告借款70萬元，其中原告首先借給被告60萬元。

　　3、為此，雙方簽訂借款協議，約定被告以胡基齋（川沙）第074076號宅基地使用證登記的除老招待所南首兩層樓房及后四分之一以外的房屋抵押，如被告資金到位，以現金清償，利息為銀行四倍。如果被告的資金在2012年4月底前仍未到位，則以抵押給原告的房屋一并清償。

　　4、后被告進行實際需要借款為70萬。

　　5、隨后，原告與被告簽訂了補充協議，被告同意于2011年7月底償還或向原告購買房屋。

　　6、被告既沒有償還也沒有為原告購買房屋。

　　7、因此提起訴訟，請求：

　　（1）判令被告根據借款協議及借條向原告返還借款70萬元；

　　（2）判令被告向原告支付自還款之日起至判決生效之日止的銀行利息（按銀行貸款利率的四倍計算），暫定182888元。

　　8、被告陳xx辯稱，原告一套系統位于中國浦東新區龔華路的房屋建設并不是原告可以委托被告出售，被告只是為了幫助原告出售。原告買了房子后，向被告借了70萬元。由于原告是被告的姐夫，約定的利息是按銀行的活期存款利率計算的，而不是貸款利率。目前，被告無力償還貸款，在被告的房屋被拆除之前，被告無法償還貸款。經審理需要查明，被告系原告進行同居男友的弟弟。

　　9、2011年2月15日，原告與被告簽訂借款協議，約定被告向原告借款60萬元，被告陳xx以其家中“胡集宅（川沙）第074076號”房屋作為抵押，東南面第一棟二層小樓及老客堂后四分之一部分除外。如果被告資金到位，利息按銀行利息的四倍計算，如果被告資金到2012年4月底還不到位，被告將抵押上述相關財產，償還債務，搬遷時，被告有義務配合搬遷，完成相關權利的轉移。協議簽署日，被告向原告出具借據，確認收到原告30萬元貸款（2011年2月14日〉16萬元，2011年2月15日〉14萬元）。

　　10、2011年2月16日，原、被告公司簽訂進行補充相關協議選擇一份，約定被告向原告借款60萬元以實借據為據，現經協商，待被告企業外部發展資金管理到位，根據需要原告可以要求自己購買二室一廳商品房歸還，要求裝潢好及水電煤衛等全套配套基礎設施設備齊全，時間為2011年7月底，商品房歸還則宅基地房屋權力（利）返還被告，商品房以二樓至三樓為原則，一經簽字此補充網絡協議與借款合同協議是否具有一定相同法律效力。

　　11、2011年2月25日、3月10日、4月2日，被告向原告出具收據和借據，確認收到原告20萬元、10萬元、10萬元貸款。在被告未能履行約定的還款義務或退還一套兩居室一廳商品房后，原告提起訴訟。

　　12、以上這些事實，有借款合同協議、借款進行補充相關協議、借條及原、被告庭審陳述在案佐證。本院認為，合法的借貸發展關系受法律環境保護。本案中被告向原告借款70萬元的事實，是基于《貸款協議》、《貸款補充協議》、《貸款條款》以及雙方的陳述，法院依法認可。被告未能在約定的期限內償還貸款，侵犯了原告的合法權益。因此，原告要求被告償還貸款，并承擔自2011年8月1日起逾期付款的商定利息，本法院依法予以支持。

　　二、關于利息的計算標準

　　因原、被告在借款協議中約定不明確，雙方存在爭議，本院按照銀行同期貸款利率計算逾期付款利息。原告要求按照銀行同期貸款的四倍計算逾期付款利息，本院難以支持。依照《中華民族人民民主共和國勞動合同法》第二百零六條、第二百零七條的規定，判決結果如下：

　　1、被告陳xx應在本判決生效后15日內向原告龔xx退還人民幣70萬元；

　　2、被告人陳某，應當自本判決生效之日起15日內，按照中國人民銀行同期貸款的基準利率（本金70萬元人民幣，自2011年8月1日起至本判決生效之日止）支付原告龔某逾期未付的利息。

　　3、負有給付金錢義務的一方不按照本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　4、案件受理費12，628元，減半時間收取計6，314元，由被告陳xx負擔。

　　5、對本判決不服的，可以在判決送達之日起十五日內，向本院提出上訴，并按照其他當事人的人數向上海市第一中級人民法院提交上訴副本。

　　三、《中華人民共和國合同法》

　　1、第二百零六條借款人應當按照約定的期限歸還借款。

　　2、對借款期限沒有進行約定或者通過約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能為了確定的，借款人信息可以實現隨時返還；貸款人可以催告借款人在一個合理使用期限內返還。

　　3、借款人逾期不還的，應當按照合同或者國家有關規定支付逾期利息。

　　中華人民共和國民事訴訟程序

　　4、第二百五十三條被執行人不按照判決、裁定和其他法律文書確定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　5、被執行人未按判決、裁定和其他國家法律文書指定的期間企業履行社會其他相關義務的，應當通過支付遲延履行金。

　　民間借貸是一種信用形式，不過由于經濟的特殊性淪為了非法的借貸，也就是我們通常所說的高利貸。而現今，隨著社會、科技、經濟的不斷發展，民間借貸需要被“正名”，并且需要借助民間借貸的力量去補全現在存在金融缺口、滿足民間信用的現實需求，而不是一味的去逃避，但是，值得注意的是，一切的方案都需要以實際為準。關于利息的約定，盡量在借條中予以明確，防止糾紛發生導致扯皮現象。涉及到款項建議先咨詢律師，以免維權艱難。以上就是上海民間借貸律師為您講解關于民間借貸合同糾紛典型案例的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請上海民間借貸律師為您做一對一的講解。