嘉定安亭律師分析房屋網簽備案業務數據標準

　　住房和城鄉建設部辦公廳關于印發全國房屋網簽備案業務數據標準的通知全文內容

　　各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉建設局：

　　  為推進房屋網簽備案系統建設規范化、標準化、便民化，按照經國務院同意的《住房城鄉建設部關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）和《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》（建房規〔2020〕4號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于印發<房屋交易與產權管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕45號）精神，我部編制了 《全國房屋網簽備案業務數據標準》（以下簡稱 《標準》），現予以印發。

　　  請你單位指導本地區城市（區、縣）房地產主管部門按照《標準》要求，優化升級房屋網簽備案信息系統，推動房屋網簽備案數據共享共用。要確保房屋網簽備案服務不停止，數據采集不中斷，并在數據共享應用時做好保密和脫敏處理。同時，積極拓展互聯網移動端房屋網簽備案業務，逐步實現“互聯網大廳”模式，提高政務服務質量。  
 

　　嘉定安亭律師對關于印發全國房屋網簽備案業務數據標準的通知的分析

　　住房和城鄉建設部辦公廳近日發布《關于印發全國房屋網簽備案業務數據標準的通知》（建辦房〔2020〕14號文），為實現各地房屋網簽備案信息系統建設規范化、標準化、便民化，推進房地產市場監測"一張網"建設，住房和城鄉建設部編制的《全國房屋網簽備案業務數據標準》（以下簡稱 《標準》），正式對外公布。
 

　　本次公布的《標準》中，明確了全國房地產市場監測系統采集數據項，確保房屋網簽備案數據的標準化、結構化，提高數據質量。在優化升級房屋網簽備案信息系統上，各地可根據業務需要在《標準》所列數據項基礎上進行擴展，但《標準》所列數據項不得刪改且不得填寫為空。同時，建立與地方政務服務或公用事業服務平臺數據交互通道，為數據共享共用提供依據。
 

　　根據通知要求，要確保房屋網簽備案服務不停止，數據采集不中斷，并在數據共享應用時做好保密和脫敏處理。同時，積極拓展互聯網移動端房屋網簽備案業務，逐步實現"互聯網大廳"模式，提高政務服務質量。相關專家表示，此次《標準》的發布意味著房地產市場監測"一張網"建設的開啟，通過住建系統大數據的建設，既吻合了新基建的發展導向，也為后續掌握地方樓市交易、精準調控和規劃等創造了積極的條件。
 

　　據了解，該《標準》涉及樓盤表基礎數據40項、交易網簽備案數據25項、應用擴展數據12項。此外，《標準》中的數據字典對業務類別、交易業務證明、登記業務證明、交易者類別、交易者證件名稱、交易者性質、房屋狀態、戶型居室、戶型結構、房屋朝向、建筑結構、房屋用途、房屋性質、房屋類型、共有方式、付款類型和貸款方式等交易中各類指標給予了明確的細分。
 

　　業內人士認為，后續各地房地產交易部門會加快系統建設，基于此類統一標準形成數據系統。包括樓盤基礎數據、房屋買賣、租賃和抵押等交易數據將進入此類網簽備案信息系統，這成為最基礎的數據來源。而后續全國各地交易中心對此類數據進行匯總后形成詳細的交易數據，有助于主管部門更好地掌握市場情況。整體看，"一張網"作為房地產市場的基礎工作，對于地方、房企、中介、購房者等都有很重要的影響。通過"一張網"建設將使數據連貫、準確，且口徑一致。基于此類數據，營造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境，為建立房地產市場監測體系，落實房地產市場調控工作提供有力支撐。上海房屋糾紛律師事務所在線免費咨詢