上海法律顧問為您講解房屋稅務糾紛相關案例

　　稅務行政抉擇一個首要關頭，主體請求正確，因稅由地稅也有國稅。由單個屬地稅由地稅處置，二稅分享由二構造做出抉擇。吳穎律師代理稅務機關行政訴訟案，對原告不適格，法院予以支持。被告王某與案外人簽訂條約，商定稅收由買受人負擔，就稅務構造請求按時價征收所得稅，舉行行政復議。稅務構造覺得稅收應賣出人負擔，與買受人有關，不予受理被告行政復議。原告不服提起訴訟認為應按合同簽訂時價格征收所得稅，因房屋是動遷房三年后過戶。不是故意逃稅。不服行政按委托評估價格征稅決定。對此，法院覺得被告與案外人商定稅收由被告承擔，違反法律規定，屬無效。原告沒授權主張稅款。被告覺得該約定使其成為利弊關系人，這明顯與法相悖，對行政訴訟主體資歷的誤讀。灼爍地點行政復議中未5天不予受理。在法定克日提出不予受理的看法，稅務構造予以采納。法院對此予以支持。駁回原告王某訴訟。行政構造不予受理的訴訟，被告由選擇權，能夠吊銷行政抉擇，重新作出復議決定也可以直接訴作出行政決定機關，要求變更行政機關。接下來就由上海法律顧問為您講解房屋稅務糾紛相關案例的相關案例，希望對您有所幫助！

　　1、被告王某不平原告上海市靜安區國度稅務局×稅務所（如下簡稱“靜安國稅×所”）、上海市處所稅務局靜安分局（如下簡稱“靜安地稅×所”）作出的稅收征收行政行動一案，于2016年11月3日向本院提起訴訟。本院受理后，依法構成合議庭，審理了本案。現已審理閉幕。

　　2、被告王某訴稱，2013年1月，被告于案外人鄒某某等簽訂本市滬太路×弄×好×室屋宇（如下簡稱“滬太路屋宇”）的生意和談，商定屋宇價款為人民幣140萬元（如下比重均為人民幣），被告后行領取100萬元，余招待屋宇能夠過戶且實現過戶后付清，案外人應負擔的小我私家所得稅由被告負擔。以后，被告踐約支付了100萬元購房款。2016年1月，被告于鄒某某等配合至上海市靜安區房地產生意業務中央辦理過戶手續時，兩原告請求被告于鄒某某等以滬太路屋宇的立即評價價錢196萬元為計稅根據繳稅，并具名許諾被迫按196萬元的計稅根據繳稅、按140萬元開具發票，但毋庸具名許諾。被告按請求繳稅并實現屋宇過戶。同年6月7日，被告對兩原告征收小我私家所得稅根據的生意業務價錢有貳言，向兩原告的上級機關上海市靜安區國家稅務總局、上海市地方稅務局靜安區分局提起行政復議，兩局以個人所得稅交納義務人為案外人，原告并非征稅決定的相對人為由，駁回原告的行政復議申請。原告認為，房屋買賣協議約定由原告承擔出賣人的個人所得稅，該稅款實際亦由原告承擔；兩被告向原告征收契稅所依據的計稅基數，與兩被告向案外人征收個人所得稅依據的計稅基數相關聯，故原告也是兩被告對案外人征收個人所得稅的利害關系人。綜上，原告請求法院判決撤銷兩被告于2016年4月16日作出的《稅收繳款書》（編號為3201604199312700），要求兩被告按約定價140萬元重新核定個人所得稅數額。

　　3、兩原告靜安國稅×所、靜安地稅×所配合辯稱，2016年4月16日，胡天路屋宇出賣人范某某、范某、鄒某某等三人向兩原告申報繳稅。依據劃定，兩原告按屋宇市場評估價的1％向上述三人征收小我私家所得稅19，600元，征稅申報表由三人具名確認，并就地交納了稅款。依據《中華國民共和國小我私家所得稅法》第八條劃定，滬太路屋宇小我私家所得稅的交納責任工資出賣人。被告于出賣人對于小我私家所得稅擔負的商定，違反了《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規定，屬于無效約定。根據《中華人民共和國行政訴訟法》《稅務行政復議規則》的規定，原告并非相對人，無權對兩被告向范某某、范某、鄒某某等三人征收個人所得稅行為提起行政訴訟，故兩被告請求法院駁回原告起訴。

　　4、經審查查明，2016年4月16日，案外人鄒某某、范某某、范某因向被告讓渡滸苔路屋宇，而向兩原告申報交納私家所得稅。兩原告開具被訴稅收繳款書，向鄒某某等征收私家所得稅19，600元。被告嗣后向上海市靜安區國度稅務局、上海市處所稅務局靜安區分局提起行政復議。2016年9月2日，兩局作出滬國稅靜決【2016】01號《稅務行政復議決定書》，以小我私家所得稅交納責任工資范某某、范某、鄒某某，被告并不是行政行動相對人為由，采納被告的行政復議申請。原告不服，訴至本院。

　　本院覺得，依據《中華國民共和國稅收征收管理法》第八十八條第一款劃定，征稅爭議的行政復議申請人、行政訴訟被告應當是納稅人、扣繳義務人、征稅擔保人。本案中，被告并不是發售滬太路屋宇所得的私家所得稅納稅人，亦不擁有扣繳義務人、征稅擔保人身份，故依法不具有提起行政復議及本案訴訟的主體資歷。按照《中華國民共和國行政訴訟法》第二十五條、第四十九條第（一）項、《最高國民法院對于合用＜中華國民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第三條第一款第（一）項之規定，裁定如下：駁回原告王某的起訴。案件受理費人民幣50元，退還被告王某。如不平本裁定，可在裁定書投遞之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出正本，上訴于上海市第三中級人民法院。以上就是上海法律顧問為您講解房屋稅務糾紛相關案例的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請上海法律顧問為您做一對一的講解。