金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師據司法決議處理土地適用

　　金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師根據中國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地房屋糾紛處理主要有三種解決方式:

　　1、協(xié)商解決土地所有權和使用權爭議

　　《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:“土地所有權和使用權爭議由雙方協(xié)商解決。”根據這一規(guī)定，公民之間的宅基地糾紛應通過協(xié)商解決。
 

　　2、行政決議

　　《土地管理法》第十六條第二款規(guī)定:“個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，縣級以上地方人民政府土地管理部門應當責令侵犯土地所有權或者使用權的行為停止，并賠償損失。
 

　　3、司法決議

　　《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:“當事人對有關人民政府的決定不服的，可以在接到決定通知之日起30日內向人民法院提起訴訟。由此可見，公民之間就土地使用權和所有權發(fā)生的爭議，只能由有關行政機關按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定處理后，向人民法院提起訴訟，而對判決不服。

　　金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師否則，人民法院不予受理。但是，對侵犯土地所有權或者使用權的行為，被侵權人可以不經行政機關處理，直接向人民法院提起訴訟。

　　此外，宅基地糾紛可以通過人民調解解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市居民委員會和農村村民委員會)的主持下，以國家法律、法規(guī)、政策和社會公德為基礎，對民事糾紛當事人進行說服教育、說服疏導、促進糾紛當事人之間相互理解、平等協(xié)商、自愿達成協(xié)議、消除糾紛的一種群眾性自治活動。